BPP | Patrimonio

¿Qué hacemos en BPP Patrimonio?

Desde el departamento de gestión integral inmobiliaria, adaptamos el patrimonio a cada realidad para que siga siendo rentable, en cualquier lugar del mundo.

Gestionamos los inmuebles buscando su mayor rentabilidad

Analizamos el mejor uso para el inmueble y calculamos en cada caso, proponiendo los cambios y adaptaciones necesarias en cada momento, de forma segura y eficaz.

Por eso, hemos incrementado nuestros servicios a la gestión de apartamentos turísticos, locales transformados en coworking, alquiler de temporada, gestión de coliving o cohousing.

Se trata de gestionar recursos inmobiliarios y unir las nuevas demandas del mercado inmobiliario con las propiedades que administramos.

¿Cómo hacemos crecer tu patrimonio?

Dentro de la gestión y administración de la propiedad inmobiliaria, buscamos usuarios solventes y responsables para tu inmueble.

Gestionamos el cobro de rentas y pago de gastos inherentes a la propiedad.
Solucionamos las incidencias con profesionales de confianza que trabajan con nuestro mismo nivel de calidad.
Mediamos y facilitamos el acuerdo entre las partes. Preferimos un acuerdo a un juicio.
Calculamos tu fiscalidad antes de tomar decisiones a la hora de gestionar tus propiedades.
Recibe mensualmente la renta de tus inmuebles, nosotros trabajamos para ti y cobramos, si tú cobras.
99,6%
El nivel de eficacia en el cobro es del 99,6%
 

¿Quiénes son nuestros clientes potenciales?

PROPIETARIOS

El propietario o usufructuario de inmuebles destinados al alquiler. Pequeño o gran tenedor. Persona física o jurídica (sociedades, comunidades de bienes).

Acompañamos en la toma de decisiones y te ayudamos a planificar la inversión en mejora de tus inmuebles, venta o adquisición de nuevos, para lo que hacemos estudio de mercado y rentabilidad.

AGENCIAS INMOBILIARIAS

Las agencias inmobiliarias son nuestros mejores aliados. Ellos realizan la gestión comercial inmobiliaria, y nosotros nos dedicamos a la administración de la propiedad inmobiliaria. Cada uno hace lo que mejor sabe hacer.

Nuestros servicios

ADMINISTRACIÓN FINCAS

En BPP Patrimonio gestionamos inmuebles y establecemos relaciones sostenibles entre inquilinos y propietarios.

Estos resultados los conseguimos gracias a:

Acción preventiva: Selección bien al inquilino (revisión de antecedentes y solvencia).
Acción de fidelización: Resolución eficaz de las incidencias y trato equitativo entre propietario e inquilino.
Acción resolución amistosa: Control de la renuncia. Valoración del estado del inmueble una vez finalizado el contrato. Y recuperación de la vivienda arrendada en el estado original.

Respecto al coworking y coliving, la gestión de apartamentos turísticos y la gestión de apartamentos de temporada, nos adaptamos a los cambios normativos, económicos, sociales y políticos que nos exigen.

ANÁLISIS RENTABILIDAD DE LOS INMUEBLES

Un inmueble destinado al alquiler debe ser rentable, si no lo es debe cambiarse por otro producto que lo sea. A veces, en una tasación inmobiliaria, varía del valor inicial por su propia naturaleza o por su ubicación.

Para tomar decisiones a tiempo, se tiene que saber cuándo tomarlas y para ello hacemos una valoración de los inmuebles, controlamos su rentabilidad de manera periódica, analizando las tendencias del mercado, los cambios urbanísticos, el cambio normativo y los cambios sociales.

PLANIFICACIÓN FISCAL

La fiscalidad es un área muy cambiante y los planes no pueden ser a muy largo plazo. El análisis y la búsqueda de soluciones ha de ser en el momento y asunto concreto, hacerlo de otra forma es un riego de consecuencias inciertas.

Tenemos varias “haciendas”: la estatal, la autonómica y la municipal, cualquier operación inmobiliaria se ha analizar en su conjunto.

Analizaremos los plazos de pago de los impuestos. No es lo mismo pagar el incremento patrimonial en la renta dentro de 6 meses a pagarlo dentro de 18 meses, solo depende del día en que se haga la operación.

PLANIFICACIÓN SUCESORIA

Consiste en prever el coste fiscal e intentar minimizarlo dentro de la legalidad.

Consensuar con los herederos el destino de los bienes, para evitar rupturas familiares posteriores.

Si se decide mantener el patrimonio familiar unido:

Diseñamos las estructuras de buen gobierno para que no se convierta en una jaula de oro, estableciendo fórmulas de salida sin perjudicar a herederos y /o patrimonio.
Se planifican las inversiones inmobiliarias para hacer crecer el patrimonio.
Se organiza su dirección y se acompaña en la fijación y seguimiento de objetivos.

ASESORÍA INVERSIONES INMOBILIARIAS

La diversificación en productos, clases y ubicaciones de los inmuebles ayuda a crecer el patrimonio.

Nuestra forma de trabajar se basa en tres grupos:

Liquidez
Seguridad
Rentabilidad

Y tres espacios temporales:

A corto plazo < 12 meses
A medio plazo entre 1 año y 5 años
A largo plazo > de 6 años

ACOMPAÑAMIENTO SOCIETARIO A LAS SOCIEDADES PATRIMONIALES

Las sociedades patrimoniales, necesitan una estructura empresarial, comité de dirección que se marque objetivos de crecimiento y rentabilidad, ponga los medios y haga su seguimiento. Ponemos los profesionales necesarios para la buena marcha de la empresa.

Necesita una estructura administrativa, un gestor de inmuebles que tramite y resuelva sus incidencias. Dotamos a la empresa de la estructura administrativa necesaria, de manera externa.

Convertimos los conflictos, la baja rentabilidad y la falta de reparto de dividendos en un aumento de rentabilidad de los inmuebles y en consecuencia de la sociedad y de los socios.