¿Qué hacemos en BPP Patrimonio?
Desde el departamento de gestión integral inmobiliaria, adaptamos el patrimonio a cada realidad para que siga siendo rentable, en cualquier lugar del mundo.
Analizamos el mejor uso para el inmueble y calculamos en cada caso, proponiendo los cambios y adaptaciones necesarias en cada momento, de forma segura y eficaz.
Por eso, hemos incrementado nuestros servicios a la gestión de apartamentos turísticos, locales transformados en coworking, alquiler de temporada, gestión de coliving o cohousing.
Se trata de gestionar recursos inmobiliarios y unir las nuevas demandas del mercado inmobiliario con las propiedades que administramos.
¿Cómo hacemos crecer tu patrimonio?
Dentro de la gestión y administración de la propiedad inmobiliaria, buscamos usuarios solventes y responsables para tu inmueble.
¿Quiénes son nuestros clientes potenciales?
El propietario o usufructuario de inmuebles destinados al alquiler. Pequeño o gran tenedor. Persona física o jurídica (sociedades, comunidades de bienes).
Acompañamos en la toma de decisiones y te ayudamos a planificar la inversión en mejora de tus inmuebles, venta o adquisición de nuevos, para lo que hacemos estudio de mercado y rentabilidad.
Las agencias inmobiliarias son nuestros mejores aliados. Ellos realizan la gestión comercial inmobiliaria, y nosotros nos dedicamos a la administración de la propiedad inmobiliaria. Cada uno hace lo que mejor sabe hacer.
ADMINISTRACIÓN FINCAS
En BPP Patrimonio gestionamos inmuebles y establecemos relaciones sostenibles entre inquilinos y propietarios.
Estos resultados los conseguimos gracias a:
Respecto al coworking y coliving, la gestión de apartamentos turísticos y la gestión de apartamentos de temporada, nos adaptamos a los cambios normativos, económicos, sociales y políticos que nos exigen.
ANÁLISIS RENTABILIDAD DE LOS INMUEBLES
Un inmueble destinado al alquiler debe ser rentable, si no lo es debe cambiarse por otro producto que lo sea. A veces, en una tasación inmobiliaria, varía del valor inicial por su propia naturaleza o por su ubicación.
Para tomar decisiones a tiempo, se tiene que saber cuándo tomarlas y para ello hacemos una valoración de los inmuebles, controlamos su rentabilidad de manera periódica, analizando las tendencias del mercado, los cambios urbanísticos, el cambio normativo y los cambios sociales.
PLANIFICACIÓN FISCAL
La fiscalidad es un área muy cambiante y los planes no pueden ser a muy largo plazo. El análisis y la búsqueda de soluciones ha de ser en el momento y asunto concreto, hacerlo de otra forma es un riego de consecuencias inciertas.
Tenemos varias “haciendas”: la estatal, la autonómica y la municipal, cualquier operación inmobiliaria se ha analizar en su conjunto.
Analizaremos los plazos de pago de los impuestos. No es lo mismo pagar el incremento patrimonial en la renta dentro de 6 meses a pagarlo dentro de 18 meses, solo depende del día en que se haga la operación.
PLANIFICACIÓN SUCESORIA
Consiste en prever el coste fiscal e intentar minimizarlo dentro de la legalidad.
Consensuar con los herederos el destino de los bienes, para evitar rupturas familiares posteriores.
Si se decide mantener el patrimonio familiar unido:
ASESORÍA INVERSIONES INMOBILIARIAS
La diversificación en productos, clases y ubicaciones de los inmuebles ayuda a crecer el patrimonio.
Nuestra forma de trabajar se basa en tres grupos:
Y tres espacios temporales:
ACOMPAÑAMIENTO SOCIETARIO A LAS SOCIEDADES PATRIMONIALES
Las sociedades patrimoniales, necesitan una estructura empresarial, comité de dirección que se marque objetivos de crecimiento y rentabilidad, ponga los medios y haga su seguimiento. Ponemos los profesionales necesarios para la buena marcha de la empresa.
Necesita una estructura administrativa, un gestor de inmuebles que tramite y resuelva sus incidencias. Dotamos a la empresa de la estructura administrativa necesaria, de manera externa.
Convertimos los conflictos, la baja rentabilidad y la falta de reparto de dividendos en un aumento de rentabilidad de los inmuebles y en consecuencia de la sociedad y de los socios.