Los acontecimientos de los últimos años, desde la burbuja inmobiliaria de 2008, pasando por la crisis sanitaria provocada por la pandemia de COVID-19 y, los conflictos bélicos y políticos actuales, han causado importantes secuelas en el sector inmobiliario, y como consecuencia, un mayor coste en materiales, servicios de construcción y en el precio de la vivienda.
Pese a todo ello, y con gran capacidad de adaptación a estas adversidades, están saliendo nuevas tendencias como las cooperativas de viviendas. Un caso distinguido de éxito ha sido el proyecto de “La Borda” implementado en Barcelona recientemente. Todo un nuevo paradigma en una situación como la actual.
Entremos a ver algunos aspectos básicos de esta nueva tendencia:
¿Qué son las cooperativas de viviendas?
Las cooperativas de viviendas son entidades sin ánimo de lucro que tiene por objeto principal la asociación de un conjunto de personas, con el objetivo común de hacer frente a la necesidad de acceder en el mercado de la vivienda, buscando mejores condiciones y accesibilidad.
¿Cuál es la función de una cooperativa de viviendas?
Como se ha comentado en la definición, los mismos constituyentes de la entidad se proclaman socios de la cooperativa. Con ello lo que se pretende es que la cooperativa promociona las propias viviendas que serán adjudicadas a los socios a precio coste. De esta forma, se consigue eludir el beneficio del promotor que actuaría como intermediario, lo que permite obtener una reducción del coste final de la vivienda.
¿Cuál es la función del “Socio” dentro de la cooperativa de viviendas?
Se constituyen como Socios los integrantes de la cooperativa. Con ello, se les permite cooperar mutuamente y de forma democrática, permitiendo incrementar el valor participativo durante todo el proceso y, por ende, aportando mayor valor personal y no monetario.
¿Cómo puedo determinar si una cooperativa de viviendas es legal?
Para ello deberemos tener en cuenta la normativa reguladora de la actividad de una cooperativa de viviendas y, la inscripción de la misma en el debido registro autonómico de Cooperativas.
Se trata de una tendencia muy innovadora y que ha entrado con mucha fuerza en el sector inmobiliario, y que puede dar solución a una necesidad que hoy en día escasea, que es el acceso a la vivienda.
Y recuerda, ante cualquier duda para saber cómo funciona, lo mejor es informarse bien con un asesor jurídico experto en el sector, por lo que, nos ponemos a tu disposición para ayudarle a resolver tus dudas.
Para cualquier duda sobre las cooperativas de viviendas, ponte en contacto con nosotros a través de info@perez-pozo.com, o llamando a 93 488 15 15. Estamos para ayudarte.